Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

     С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”. Закон регулирует право на получение материнского капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй или последующие дети. Материнский капитал ежегодно индексируется государством и в 2015 году составил 453 026,0рублей.

 

Распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно по достижению трех лет второго ребенка. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья.

 

Согласно Федерального закона №256-ФЗ, средства материнского капитала можно использовать по трем направлениям:

·                     улучшение жилищных условий (приобретение или строительства жилья);

·                     на получение образования ребенка;

·                     на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

На практике, порядка 90% средств материнского капитала используется на улучшение жилищных условий. Какие особенности нужно учитывать при использовании материнского капитала на приобретение жилья и при строительстве?



При покупке жилья с использованием средств материнского капитала, в первую очередь, нужно тщательно проверять документы на недвижимость, которую вы покупаете. Помните, в правоустанавливающих документах, в свидетельстве о праве собственности и в договоре купле-продаже, который вы будете подписывать, всё должно совпадать. Даже самое незначительное расхождение может привести к отказу в распоряжении средствами материнского капитала. Бывали случаи, когда отказ был связан с опечаткой в документах.

 

Для проведения сделки вам нужно будет обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением на получение справки о состоянии лицевого счета владельца материнского капитала. Данная справка выдается по окончании трех дней с момента подачи заявления. После этого, необходимо подготовить договор купли-продажи и подать документы на регистрацию перехода права собственности.

 

После регистрации перехода права собственности вам необходимо обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала. При этом нужно учитывать три важных пункта. Первое, продавец должен понимать, что средства материнского капитала будут перечислены продавцу в течении двух месяцев с момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Второе, если в договоре купле-продажи покупателем является только один из членов семьи, то необходимо предоставить нотариальное обязательство. Третье, у вас должна быть справка из банка с реквизитами счета продавца.

 

При строительстве жилья нужно учитывать следующее. Самое главное на разрешенное использование земельного участка, на котором вы собираетесь возвести здание, должен быть для индивидуального жилищного строительства. Во всех остальных случаях вам откажут в предоставлении средств. Также необходимо помнить, средства материнского капитала при строительстве выделяют следующим образом: 50% суммы после подачи заявления, 50% через 6 месяцев с момента получения первых 50% и при предоставлении документов о целевом использовании денежных средств материнского капитала.

 

Учитывая вышесказанное, Вы должны понимать, что если документы будут подготовлены неверно или будет собран не весь комплект документов, то Вам придется не один раз посидеть в очередях и обстучать кабинеты соответствующих органов.


Агентство Недвижимости Эксперт, в Можайске и Можайском районе поможет вам приобрести недвижимость с использованием материнского (семейного) капитала.

 

8 (903) 255-25-51

Агентство недвижимости «Эксперт» Телефоны 7 916 022-85-66, 7 903 255-25-51

 Рейтинг@Mail.ru